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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS IN MARCH-BUCHHEIM!" (V22041)

Typ: Mehrfamilienhäuser
Lage: March-Buchheim
Grundstück: 681 qm
Wohnfläche-Nutzfläche: 408 qm
Nutzfläche: 234 qm
Baujahr: Ursprung vermutlich um 1890
Stellmöglichkeiten: Vier Außenstellplätze und ein überdachter Stellplatz im Innenhof
Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieausweis-Kennwert: 226 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: G
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 1.050.000,00 €
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Dieses gepflegte ehemalige Bauernhaus, liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Buchheim in der Gemeinde March. Das charmante 3-4 Familienhaus, bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m² nicht nur ein stilvolles und gepflegtes Eigenheim, sondern auch noch durch zwei vermietete Einheiten zusätzliche Mieteinnahmen. Das Haupthaus mit insgesamt zwei Wohnungen besteht aus der Hauptwohnung mit ca. 200 m² verteilt auf zwei Ebenen, die aktuell noch von den Eigentümer bewohnt wird. Hier besteht die Möglichkeit im Obergeschoss eine weitere separate kleine Wohnung zu realisieren. Im Erdgeschoss des Haupthauses, befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, die geräumige offene Küche und das in 2009 komplett renovierte Wohlfühlbad. Von der Küche hat man Zugang zu der überdachten Gartenterrasse, vom Wohnzimmer aus, gibt es einen Zugang zu einer zweiten Terrasse auf der Südseite des Hauses. In die Schlafräume, den Wintergarten und das zweite WC im Obergeschoss, gelangt man über eine Treppe im Wohnbereich. Die Büroräume mit der Küche und dem Bad im Obdergeschoss, sind sowohl vom Haupttreppenhaus als auch von der Obergeschosswohnung zugänglich. Die vermietete zwei Zimmer-Dachgeschosswohnung wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Auch der Außenbereich des rund 681 m² großen Grundstückes überzeugt mit zwei tollen Terrassen. Ferner stehen vier Außenstellplätze und ein überdachter Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Das Haupthaus ist teilunterkellert und über eine Außentreppe erreichbar. Die ehemaligen Ökonomiebereiche, die sich im Anschluss des Nebengebäudes befinden, werden derzeit als Lager, Abstellraum bzw. Werkstatt genutzt. Das Nebengebäude mit der dazugehörigen Einzimmerwohnung, ist an ein Tonstudio vermietet. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend Instand gehalten. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990, diese befindet sich im Haupthaus. Das charmante Anwesen profitiert von seiner ruhigen Wohnlage in Buchheim und liegt in einer Sackgasse. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt und ist über den öffentlichen Nahverkehr bestens an Freiburg angeschlossen. Die Bushaltestelle "Fortuna" ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B 294 in ca.15 Minuten in die Schwarzwaldmetropole Freiburg, über die Autobahn A5 erreicht man in ca. 50 Minuten den Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg.

Bilder

Wohn-Essbereich HauptwohnungWohnen-Essen mit Blick in die Kücheoffene Küche mit Blick ins EsszimmerBad mit FensterÜberdachte TerrasseInnenhof mit überdachtem StellplatzTreppe ins OGZugang zum WintergartenWintergarten im OGEins von zwei Schlafzimmern im OGEiner von drei Büroräumen im OGTreppenhaus zur DG-WohnungWohnzimmer vermietete DG-WohnungEssen DG-WohnungKüche DG-WohnungS-W Balkon DG-WohnungInnenhofeinfahrt  zw. Haupt- und Nebengebäudevermietetes Tonstudio im Nebengebäude1 Zi- ETW im NebengebäudeRückseite Hauptgebäude mit Wintergarten


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Umgebung: March-Buchheim

Buchenheim ist ein Stadtteil und bildet mit Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen die Gemeinde March.

In der Mooswaldzone zwischen Kaiserstuhl und Tuniberg besitzen alle Ortschaften um March eine sehenswerte Kirche und ein Schloss.
Mit vielen öffentlichen Freizeitangeboten, das von Spielplatz bis Skateplatz reicht, eignet sich der Ort auch ideal für Jugendliche und Kinder.



 
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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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