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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"EXCLUSIVE STUDENTENWOHNUNG MIT TG-PLATZ IN FREIBURG!" (V21071)

Typ: 1 Zimmer Wohnung
Etage: Attika
Lage: Freiburg-Herdern
Wohnfläche-Nutzfläche: 33 qm
Stellmöglichkeiten: Kellerabteil, TG-Platz, Fahrrad-Station im Innenhof
Bezug: kurzfristig beziehbar
Besonderheiten: Tolle Ausicht
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 105 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: D
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 235.000,00 €
zzgl. Tiefgaragenstellpaltz für Euro 25.000,--
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Ein-Zimmer Attika-Wohnung, befindet sich in einer außergewöhnlichen studentischen Wohnanlage in Freiburg-Herdern. Ideal gelegen im Institutsviertel in einem der beliebtesten Stadteile Freiburgs mit hervorragender Erreichbarkeit der Universität, den universitären Einrichtungen sowie dem Klinkum Freiburg. Fußläufig von der Wohnung entfernt sind Supermärkte, Bäckerei, Gastronomie, Straßenbahn- und Bushaltestelle. Die im Jahr 2010 erstellte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit Villeroy-Boch-Fliesen im Format 30 x 60 belegt. Im schönen Bad mit Fenster und großer bodentiefer Dusche sind Deckenspots installiert, ein Waschtischunterschrank, Spiegel mit Lampe und Regalböden. Die Marken-Pantryküche im Wohn-Essberreich verfügt über Markeneinbaugeräte von Miele und Blanco, dort sind ebenfalls praktische Deckenspots wie im Bad, der Diele und im Wohn/Essbrereich eingebaut. Die überdachte Dachterrasse zum Innenhof, ist nach Westen ausgerichtet und wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 25.000,-- Euro kostet. Im Kellergeschoss ist ein Wasch- und Trockenraum, dort befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockner für die Studenten. Mit dem Aufzug kommt man vom Kellergeschoss bequem bis in das dritte Obergeschoss zur Wohnung, die über einen Laubengang erschlossen ist. Im Innenhof steht den Hausbewohnern eine überdachte Fahrrad-Abstellstation zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung nur für studentische Wohnzwecke selbst genutzt oder nur an diese Zielgruppe vermietet werden kann.

Bilder

Eingangsbereich/DieleBad mit Fenstergroße DuscheWohnen-Essen-SchlafenPantryküche m. MarkeneinbaugerätenWohnen-Essen mit KücheBlick von der DachterrasseDachterrasse mit Lampe und AußensteckdoseLaubengang mit WohnungseingangstürLaubengangÜberdachte Fahrrad-StationTiefgaragenplatz Nr. 9

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Herdern

Nicht zu Unrecht gilt Herdern mit seinen schönen, alten, im Jugendstil erbauten Villen und Häusern und den vielen Grünflächen als Perle und schönster Stadtteil Freiburgs.

Ein vielseitiges geschäftliches und kulturelles Angebot in Harmonie mit dem grünen Ortsbild macht Herdern zu einem Stadtteil mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Der Botanische Garten lädt zum Spazieren ein und auch die Altstadt Freiburgs ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.



 
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Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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