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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"DREI ZIMMER IN BAD KROZINGEN MIT SCHWARZWALDBLICK!" (V21062)

Typ: 3 Zimmer Wohnung
Etage: 1. OG
Lage: Bad Krozingen
Wohnfläche-Nutzfläche: 82 qm
Stellmöglichkeiten: Fahrrad- und Trockenraum und Keller
Bezug: ab 01.10.2021
Besonderheiten: inkl. Einbauküche
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 69 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: B
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 405.000,00 €
zzgl. 1 TG-Platz für 20.000,-- Euro zzgl. 2 Außenstellplätze vor dem Haus für 14.000,-- Euro
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese schöne drei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen. Der Lammplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dies gilt auch für den Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg oder in Richtung Basel. Die Stadt Bad Krozingen verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hallen-, Frei- und Thermalbad und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen. Golfplätze sind im nahe gelegenen Bad Bellingen und Freiburg-Munzingen vorhanden. Das Haus hat einen Aufzug, von dem man bequem von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss gelangt. Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen belegt, beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar, von dort hat man einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald. Das Bad mit Fenster und einer großen ebenerdigen Dusche mit Echtglastür, verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Platz für die Waschmaschine mit Türelement. Das separate Gäste-WC und der praktische Abstellraum komplettieren diese schöne Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage kostetet zusätzlich 20.000,-- Euro, die beiden Außenstellplätze vor dem Haus kosten jeweils 7.000,-- Euro pro Platz. Eine ideale Stadtwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage.

Bilder

Blick vom BalkonWohnzimmerKüche mit EBKKücheBad mit Waschtisch und WaschmaschinenschrankBad mit großer Dusche und FensterDiele mit Abstellraum und Gäste-WCSchlafzimmerArbeits- GästezimmerBalkon

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Bad Krozingen

Bad Krozingen - das Erholungsparadies im Breisgau! Idyllische Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz machen das Leben im Ort so lebenswert und angenehm.

Die Luft ist rein, das Wasser reich an Mineralien, Sonne und milde Temperaturen verbreiten südlichen Flair...
Inmitten des hügeligen Markgräflerland zwischen Rheinebene und Schwarzwald lässt sich das Leben in Bad Krozingen in vollen Zügen genießen.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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