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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"SCHWARZWALD PUR IN FELDBRERG-BÄRENTAL!" (V19121)

Typ: 1 Familienhaus (freistehend)
Lage: Feldberg-Bärental
Grundstück: 600 qm
Wohnfläche-Nutzfläche: 137 qm
Nutzfläche: 44 qm
Stellmöglichkeiten: Dooppelgarge
Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: D
Befeuerungsart: Pelletheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 450.000,00 €
Einbauküche und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Dieses schöne Schwarzwälder Holzhaus mit tollem Ausblick, liegt am Rande eines Landschaftsschutzgebietes in der Gemeinde Feldberg im Ortsteil Bärental. Das Haus ist ideal für Menschen, die die Natur und Ruhe lieben aber gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. In der Nähe befinden sich ein Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Gastronomie sowie der Bahnhof Bärental mit gutem Anschluss nach Freiburg. Über die B 500 gelangt man über den Feldberg in Richtung Basel oder über die B31 in Richtung Bodensee. Der nahe gelegene Feldberg und die Region laden das ganze Jahr zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein: Mountainbiken, Ski- oder Langlauf, Wandern oder Schwimmen in den nahe gelegen Bergseen. Das im Jahr 2008 im Schwarzwaldstil erstellte Holzhaus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail geplant und von einer Zimmermannsfirma aus der Region erstellt. Neben dem Hauseingang befinden sich eine integrierte Doppelgarage, der Heizraum mit Pelletlager und ein geräumiges Duschbad. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich die Küche mit separatem Abstellraum, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon bzw. auf die Süd-/Westterrasse und den schön angelegten und gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, das zweite Bad mit Wanne und ein großes Dachstudiozimmer mit ca. 30 m². Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett oder Teppich belegt.

Bilder

Wohnen/Essen mit KaminofenWohnzimmerüberdachter Balkon mit Zugang zum GartenBlick auf die Terrasse und GartenKüche mit EBK und AbstellraumGäste-/ArbeitszimmerGästebadEingangsbereich/Diele mit Gäste-BadTreppenhaus DGBad mit Wanne im DGSchlafzimmer mit Einbauschrankgroßes Zimmer im DGBlick ins Landschaftsschutzgebiet und auf den FeldbergDoppelgarage / Eingang

Grundrisse

UntergschossErdgeschossDachgeschoss


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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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