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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"GEWERBEEINHEIT IN FR-OBERAU!" (V19102)

Typ: Büro-Praxisräume
Etage: Hochparterre
Lage: Freiburg-Oberau
Wohnfläche-Nutzfläche: 148 qm
Stellmöglichkeiten: 1 Stellplatz im Freien, 1 Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage
Bezug: ab 01.02.20120
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieausweis-Kennwert: 100 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: D
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 375.000,00 €
zzgl. Stellplatz im Freien und einem Doppelparkerstellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage für insgesamt Euro 20.000,--
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in FR-Oberau mit guter Anbindung in die Innenstadt von Freiburg. Die Zufahrt zur Autobahn A 5 oder zur A81 über den Schwarzwald ist über die B 31 zweispurig gegeben. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "ZO" der Linie 1 ideal gelegen für Kunden und Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre eigenen sich sowohl als Büro- Praxisräume oder als Ladengeschäft. Bis vor kurzem wurden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt. Zu der Einheit gehören ein Stellplatz im Freien und ein Doppelparkerstellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage, die zusätzlich 20.000,-- Euro kosten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2003 erneuert wurde. Ein idealer Standort mit sehr guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Standort und dem Objekt überzeugen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Oberau

Der am dichtesten besiedelte Stadtteil Freiburgs ist Oberau. Er grenzt im Westen an die Altstadt und im Süden an den Stadtteil Oberwiehre und wird von der Dreisam durchflossen.

Die Oberau stellt sich als ein idealer und beliebter Wohnort innerhalb der Stadt heraus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zugleich zur freien Natur mit der Dreisampromenade oder den Schlossbergwäldern, genießen die Bewohner den angenehmen Ausgleich von zentraler Lage und entspannender Atmosphäre.



 
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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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