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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"RENOVIERTE KAPIATALANLAGE IN FR-HASLACH!" (V18111)

Typ: 3 Zimmer Wohnung
Etage: Hochparterre
Lage: Freiburg-Haslach
Wohnfläche-Nutzfläche: 80 qm
Baujahr: 2013
Stellmöglichkeiten: Fahrrad- und Trockenraum und Keller
Bezug: vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 147 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 250.000,00 €
zzgl. Einzelgarage für 15.0000,-- € und Stellplatz im Freien für 5.000,-- €.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Die gepflegte drei Zimmer Wohnung, befindet sich in attraktiver Lage von Freiburg-Haslach. Freiburg-Haslach bietet seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In der Haslacher Straße finden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen, Drogerien, medizinische Einrichtungen, Schulen und das in der Nähe gelegene neu renovierte Hallenbad. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten bequem in die Freiburger Innenstadt. Das Haus aus dem Jahr 1968 wurde in 2013 neu renoviert. Unter anderem wurde das Dach erneuert, die Fenster, die elektrischen Leitungen erneuert sowie die Fassade und das Treppenhaus neu gestrichen. Die alte Ölheizung wurde ebenfalls ausgetauscht und durch eine neue Gasbrennwertheizung ersetzt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie eine Stellplatz im Freien, die zusätzlich insgesamt 20.000,-- Euro kosten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses, der Balkon der von zwei Zimmern aus begehbar ist, ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde ebenfalls in 2013 komplett renoviert. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt worden, die Zimmertüren wurden erneuert, das Bad wurde hell und freundlich gestaltet und ist mit einer Badewanne mit Echtglasduschabtrennung und neuen Sanitärgegenständen ausgestattet worden. Die Wohnung ist inkl. Garage und Stellplatz für Euro 715,-- Kaltmiete pro Monat langfristig vermietet. Eine ideale Kapitalanlage in der Stadt mit gutem Anschluss.

Bilder

DieleSchlafzimmerArbeits- /GästezimmerWohnzimmerBad mit WanneKücheBalkonBlick vom Balkon

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Haslach

Haslach gilt heute als Geheimtipp, da die Stadt in den letzten Jahren mit großen Erfolg zahlreiche Maßnahmen unternommen hat, um die Attraktivität und Lebensqualität in des Freiburger Stadtteils zu steigern.

Haslach grenzt in Nordosten an den Stühlinger und im Süden an die Wiehre an. Der multikulturelle Stadtteil hat seinen eigenen Ortskern in der Carl-Kirstner-Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Straßenbahnanbindung, mit der das Altstadtzentrum bequem zu erreichen ist.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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