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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"WOHNEN MIT BLICK AUF BERGE AM FELDRAND VON EMMENDINGEN!" (V18021)

Typ: 4 Zimmer Wohnung
Etage: 1. OG
Lage: Emmendingen
Wohnfläche-Nutzfläche: 102 qm
Baujahr: 2005
Stellmöglichkeiten: Fahrradkeller, Kellerabteil, Trockenraum
Bezug: 01.05.2018
Besonderheiten: tolle Aussicht
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Kennwert: 65 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Gas
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 320.000,00 €
zzgl. Einzelgarge für 15.000,-- Euro
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Diese gut geschnittene vier Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger attraktiver Randlage von Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Emmendingen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr nach Freiburg ist sehr gut. Das Gebäude besticht durch moderne freundliche Architektur und der schön gestalteter Außenanlage. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen großzügigen überdachten Süd-/ Westbalkon mit verschiebbarem Sonnenschutzelement. Vom Balkon hat man eine schöne Aussicht auf die Felder und die Schwarzwaldberge. Das Haus mit nur elf Wohnungen verfügt über einen Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett (Buche/Schiffsboden) und Fliesenboden ausgestattet. In jedem Zimmer gibt es Telefon- und Fernsehanschluss. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, große ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit elektrischem Tor und Handfunksender, kostet zusätzlich 15.000,-- Euro.

Bilder

Blick vom BalkonEssplatz m. Zugang zur KücheWohnen/Essen gesamt 1Wohnen/Essen gesamt 2Küche mit EBKDiele 1Diele 2SchlafzimmerBad mit Wanne, Dusche und FensterPlatz für WM und TrocknerKinder/Arbeitszimmer 1Kinder/Arbeitszimmer 2Gäste-WCgroßer überdachter Balkon

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Emmendingen

Unweit der Großstädte Freiburg, Basel und Straßburg bezaubert das malerisch in die Rheinebene eingebettete Emmendingen durch seinen kleinstädtischen Charm.

Emmendingen verfügt als größte Stadt des Landkreises über ein umfangreiches kulturelles Angebot und ein exzellentes soziales und geschäftliches Versorgungsnetz. Die Nähe zur Natur und die fröhliche, offene Art der Bürger machen Emmendingen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.



 
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Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
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