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Baum Immobilien - Gutachten & Immobilien
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"GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON!" (V170610)

Typ: 4 Zimmer Wohnung
Etage: 1. OG
Lage: Freiburg-Ebnet
Wohnfläche-Nutzfläche: 130 qm
Neubau: ja
Baujahr: 2019
Stellmöglichkeiten: TG-Stellplatz
Bezug: Frühjahr 2019
Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Tolle Lage
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieausweis-Kennwert: 55 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Pelletheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: 715.300,00 €
zzgl. 24.000,-- € für einen TG-Stellplatz
Provision: Keine Käuferprovison!
  Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Beschreibung

Dieses im Bau befindliche Mehrfamilienhaus wird in traumhafter und ruhiger Lage von Freiburg-Ebnet gebaut. Der im östlichen Teil Freiburgs gelegenen Stadtteils, grenzt direkt an das Dreisamtal. Über die Dreisamtradwege mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahnlinie 1 in Freiburg-Littenweiler, ist das Freiburger Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Über die alte B31 erschließt sich das Dreisamtal und der Hochschwarzwald schnell und bequem. Der Freiburger Golfklub ist ebenfalls nur wenige Autominuten vom Standort entfernt. In Freiburg-Ebnet finden sich alle öffentlichen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sowie das beliebte Freiburger Strandband, dass um die Ecke. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im benachbarten Freiburg-Littenweiler. Das moderne Gebäude mit gradliniger Architektur und großen Fensterflächen, bringt viel Licht in die Wohnung. Der zu der Vier Zimmerwohnung gehörende Balkon ist überdacht und lädt zum Verweilen ein. Der durch einen Landschaftsarchitekten schön gestaltete Außenbereich, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohngeschosse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 24.000,-- € kostet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Markenprodukten wie Duravit im Sanitärbereich und mit Villeroy & Boch Fliesen (30 x 30 oder 30 x 60) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Zweischicht-Stabparkett (Eiche oder Nussbaum), Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper, Rainshower, Echtglasduschabtrennung und Deckenspots im Bad, Video-Türsprechanlage und vielem mehr ausgestattet. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Bilder

Referenzbild - SchlafzimmerReferenz-WohnzimmerReferenzbild - BadezimmerReferenzbild - KücheReferenzbild - KücheReferenzbild - FlurReferenz-Schlafzimmer

Grundrisse

Grundriss


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Umgebung: Freiburg-Ebnet

Nördlich der Dreisamtal liegt der Freiburger Stadtteil Ebnet am Rande der Stadt. Die Nähe zu Wald und Wiesen, aber auch zur Freiburger Innenstadt zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus.

Ebnet grenzt unmittelbar an die Stadtteile Waldsee und Littenweiler an. Die Bewohner genießen das ruhiges Stadtrandleben und erfreuen sich des kulturellen Angebots des ebneter Barock-Schlosses.



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Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Frank Baum
Immobilienfachwirt (IHK), Dipl. Sachverständiger (DIA)
Hauptstraße 24
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661 -90 50 10
Fax: +49 (0) 7661 - 90 50 10
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